Die Bewertung zielt auf die Feststellung eines objektivierten Markt-, bzw. Verkehrswertes einer Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt ab. In der Regel gibt es dafür einen konkreten Anlass, wie Kauf oder Verkauf, Auseinandersetzung, Beleihung oder Bilanzierung. Dabei werden dem Zweck entsprechende, anerkannte Verfahren der Immobilienbewertung angewendet, die in Gesetzen, Verordnungen und Richtlinien geregelt sind. Neben der richtigen Anwendung der Verfahren spielt insbesondere die sachverständige, bautechnische Beurteilung einer Immobilie eine wesentliche Rolle, um beispielsweise einen vorhandenen Instandhaltungsrückstau zu erkennen und zu bewerten.